テクノストラクチャーで二世帯住宅!

〜嫁・姑・娘の女3人とともに〜二世帯住宅新築日記〜
タイトルの日数は着工からの日数です。
2008年6月に完成しました!
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嬉しい誤算!二世帯の税控除

先日、市の職員さんが固定資産税の調査にやって来た。
これまで私の調べたところでは、区分登記しなければ1戸分の減額しか受けられないと思っていたけど、職員さんの話では「単独登記でも二つの世帯が独立して生活できる環境であれば二世帯分減額できる。」とのこと。つまり120平米×2の面積分が3年間半額になるらしい。
ちなみに不動産取得税も二世帯分(1200万×2)控除がされるという。
ホンマかいな?と思い、今朝取得税軽減措置の申請ついでに市役所に聞きに行ったらどうやら本当らしい。こりゃ嬉しい誤算だ。
不動産取得税なんか0円になるんじゃないかな。。。
一時、この為だけに区分登記しようと思ったこともあったけどやらなくて良かったわぃ。

ちなみに二つの世帯が独立して生活できる環境とは、それぞれの世帯に玄関・キッチン・居間・風呂・トイレがあり、お互いが自由に行き来できないようになっているということ。
我が家の場合は完全二世帯で室内の両世帯を繋ぐ扉に鍵が付いているからコレに当てはまるらしい。
最近夏バテ気味だったけど、この話を聞いてちょっと元気が出てきたぞっ!

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はじめまして!
ゆーちんさん宅も二世帯なんですね。
玄関は・・・そうなんですよね〜。ウチは最初から完全分離で考えていたので結果的にこのような結果になって良かったのですが、一つでも条件が欠けるとアウトみたいですね。
たしかに二つ分面積が必要で、一つにしたら1階の部屋をもう少し広くできたのでしょうけど、今後のこと(嫁姑)を考えると・・・。

ゆーちんさんはまだプランの段階のようですので、よ〜くプランを練って今後のライフプランに合う間取りで納得いくお家を建てて下さいね。
またそちらへもちょくちょく遊びに行きます。

きょうかの父 | 2008/08/06 2:51 PM

はじめましてこんにちは♪

これから建築にかかるので、とっても参考にさせていただいております^^

うちも二世帯で、120米は越えてしまうので、なんとか二世帯扱いにしてもらえないかといろいろ市役所に確認しましたが、「玄関が二つ」それも、勝手口じゃだめで、表と通りから二つ見えないとダメという、意味不明の回答しかもらえませんでした。
建築メーカーにも確認してもらいましたが、無理そうな結論です。区分登記しても、そういう問題じゃないと言われてしまいました。。

でも、地域で違うのって、おかしいですよね?
うちも、二世帯ですが、中は完全に別です。風呂もトイレもキッチンも。鍵をつけてあり、行き来は自由にはできません。。

やっぱり、玄関の中に、子世帯の玄関を作っただけじゃダメなんでしょうかぁ。。


ゆーちん | 2008/08/06 12:26 PM














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不動産取得税の税率、納税方法、各種軽減措置など、不動産取得税に関する各種情報提供を行っていきます。
不動産取得税ガイド | 2008/08/11 3:48 PM





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